Eine unabhängige Bauberatung ist bei einem Neubau, Hausanbau oder einer groß angelegten Sanierung unerlässlich, denn sie kann teuren Folgekosten vorbeugen. Potenzielle Baumängel sowie fehlerhaft ausgeführte Bauarbeiten lassen sich mit der unabhängigen Bauberatung rechtzeitig erkennen und umgehen.
Bauherren möchten gerne alles richtig machen. Doch wer zum ersten Mal ein Haus baut, hat in der Regel wenig bis keine Erfahrung damit, was alles auf ihn zukommt. Angefangen von der Grundstücks- und Gebäudeplanung, über die rechtlichen Vorgaben bis hin zur Aufsicht der ausführenden Gewerke. All das sollte bereits im Vorfeld, und zwar noch vor Vertragsabschluss, geplant und durchdacht sein. Doch als Laie, wie es die meisten Deutschen im Bereich Hausbau sind, ist es fast unmöglich, bei all Themen und Richtlinien rund um Hausbau, Anbau oder Sanierung den Überblick zu behalten.
Eine professionelle Bauberatung kann an dieser Stelle die Sorgenfalten auf der Stirn des Bauherren reduzieren. Vor allem der unabhängige und prüfende Blick auf die Vertragsdetails, also losgelöst vom Bauträger, Generalunternehmer oder Fertighausanbieter, kann viele typischen Baumängel von vornherein ausschließen.
Fallstricke mit einer unabhängigen Bauberatung vermeiden
Die Konsultation eines unabhängigen Bauberaters ist selbstverständlich mit Mehrkosten verbunden. Doch steht denen das potenzielle Kostenrisiko bei möglichen Baumängeln entgegen, welche oftmals weitaus teurer sind, als das Honorar für die Bauberatung.
Mit Beauftragung eines Sachverständigen kann bereits vor der Unterzeichnung des Vertrages geprüft werden, ob sich eventuelle Fallstricke darin befinden, die den Bauherrn teuer zu stehen kommen könnten. Ein unabhängiger Bauberater achten im Wesentlichen darauf, dass alle durchzuführenden Arbeiten in der Baubeschreibung erfasst sind. Darüber hinaus kontrolliert die unabhängige Bauberatung, dass laut Bau- und Leistungsbeschreibung alle gängigen Qualitätsstandards Berücksichtigung finden. Ein sorgfältiges Studium der Vertragsunterlagen ist für eine fundierte Bauberatung daher unerlässlich.
Bauberater ist nicht gleich Bauberater
Wie in jeder anderen Branche gibt es auch unter den Bauberatern solche, die ihr Handwerk bestens verstehen und andere, die es nur meinen zu verstehen. Daher sollte bei der Wahl des unabhängigen Bauberaters unbedingt auf die Eignung des Sachverständigen geachtet werden. Im Idealfall geben die qualifizierten Sachverständigen bereitwillig Auskunft über ihre Qualifikationen und Referenzen.
Alternativ können sich zukünftige Hausbesitzer für die Suche nach einem Bauberater an die Berufsverbände oder Verbraucherzentralen wenden. Der Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter ist dafür eine ausgezeichnete Anlaufstelle.
Vergleich und Überprüfung der Baufirmen
Neben der Prüfung der rechtlichen und vertraglichen Details bieten unabhängige Bauberater außerdem Unterstützung bei der Wahl des ausführenden Bauunternehmens an. Aufgrund ihrer Erfahrung und Vernetzung können sie das Bauunternehmen auf Herz und Nieren überprüfen, sodass Bauherren während der Bauphase keine bösen Überraschungen erleben. Denn was könnte schlimmer sein, als die Insolvenz des beauftragen Bauunternehmens, ohne dass der Hausbau finalisiert wurden?
Um dieses Worst-Case-Szenario zu vermeiden, holen Anbieter von unabhängigen Bauberatungen Wirtschaftsauskünfte über das favorisierte Unternehmen ein und können eine potenziell schlechte wirtschaftliche Lage im Vorfeld nahezu ausschließen.
Wahl der geeigneten Baustoffe und Haustechnik
In Zeiten von Fertighäusern, Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit stehen Häuslebauern unzählige Materialien und Baustoffe zur Wahl. Damit der Überblick nicht verloren geht, unterstützt der unabhängige Bauberater bei der richtigen Auswahl für das Bauvorhaben und berät über Vor- und Nachteile der jeweiligen Materialien.
Gleiches gilt für die Angebotsvielfalt der Haustechnik. Wirkungsvolle Heiztechnik, zeitgemäße Sanitäranlagen, Wohnraumlüftung und Elektroinstallationen, die auf die Anforderungen der künftigen Bewohner abgestimmt sind, spielen nicht nur eine überaus wichtige Rolle beim Hausbau und einer Sanierung. Sie bestimmen für die nächsten Jahre und oftmals auch Jahrzehnte die Einrichtung und müssen vielfältigen Lebenssituationen standhalten.
Eine ausführliche Beratung durch einen Bauberater klärt einerseits über vorhandene Möglichkeiten auf und gibt Bauherrn zusätzliche Argumente für die Verhandlung mit dem Bauunternehmen an die Hand. So können augenscheinliche Schnäppchen und innovative Technik besser beurteilt und die geforderten Ansprüche besser bedient werden.
Baufachliche Begleitung und Beratung
Sind alle Vertragsbestandteile wunschgemäß festgehalten, kann der eigentliche Hausbau beginnen. In absehbarer Zeit werden einzelne Bauabschnitte fertiggestellt und es erfolgt eine oder mehrere Bauabnahmen. Auch an dieser Stelle kann ein unabhängiger Bauberater unterstützend zur Seite stehen.
Er prüft, dokumentiert und bewertet die einzelnen Arbeiten, die während der Bauphase fertiggestellt wurden und erkennt durch sein geschultes Auge mögliche Fehler und Mängel frühzeitig. Er kennt die einzuleitenden Maßnahmen baulicherseits, wenn es bereits zu Fehlern in der Bauausführung gekommen sein sollte und prüft deren Realisierung nach Mängelmeldung.
Daher ist es unabdingbar, sich professionelle Unterstützung zu holen, damit das Bauvorhaben mängelfrei vonstattengeht. Erkannte Schäden oder Baufehler rechtzeitig zu erkennen und sie umgehend zu beheben, kann Bauherren in der Folge viele Kosten einsparen und bewahrt für folgeschweren Baumängeln, die sie unter Umständen ein Leben lang begleiten.
Unabhängige Bauberater bieten ihren Kunden außerdem regelmäßige Baustellenbegehungen an, so dass bereits während des Baustellenbetriebs eventuelle Unzulänglichkeiten behoben werden können.
Unabhängige Bauberatung – Die Versicherung an Ihrer Seite für wunschgemäßes und mangelfreies Bauen
Hausbau und Sanierung sind komplexe Prozesse. Sogar erfahrene und professionelle Bauherren fühlen sich oftmals mit der Überwachung, Bewertung und Steuerung der erforderlichen Planungs- und Bauvorgänge überfordert.
Die fortschreitende Innovation ermöglicht immer anspruchsvollere Materialkombinationen und die Bauanforderungen werden immer komplexer. Beides führt dazu, dass sogar Planer und Handwerker überfordert sind und nicht selten aneinander vorbeiarbeiten.
Eine unabhängige Bauberatung durch qualifizierte Sachverständige kann hierbei Abhilfe schaffen. Sie unterstützen den Bauherrn von A bis Z, sodass das Bauvorhaben rechtzeitig und vor allem mängelfrei gelingt.
